中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛2008春季年会昨天在广州开幕，以下是商业项目与连锁商业对接会高峰对话的直播实录。

    【主持人：】今天下午的会议分为两个环节，第一个环节是商家与地产商的对话，第二个环节是商家与地产商的交流。首先开始第一个环节进入对话环节，有请今天下午的对话主持，决策资源集团副总裁吴传鯤先生。

　　【吴传鯤：】各位来宾下午好！很荣幸我来主持下午的对话环节。湖南省中信城市广场有限公司王高翔总经理。金叶珠宝(集团)品牌运营中心总经理冯乐园；新一佳全国拓展总监姜楠先生；广东宜涛集团商业事业部总经理郑子华先生；大地院线商务拓展经理徐贤长先生；天虹商场拓展部经理赵德庚先生，欢迎他们。

　　下午的对话环节有开发商，有项目，也有商家在这里，作为主办单位，正好是给大家提供一个有效的对接平台。现在的项目和商家之间存在很严重的信息不对称，我个人觉得有人群的地方就应该有生意，只不过是多大的脚穿多大的鞋问题，怎样找到符合自己的卖场和符合自己的商家。现在这个环节，主要是分为三块，之后还会有一个洽谈会的活动。首先有请两位开发商分别介绍一下他们作为项目，或者是作为地产商的角色，对商家的要求是怎样的。

　　首先有请王总吧。

　　【王高翔：】我是湖南中信城市广场有限公司的，中信大家可能都了解，中信是国务院直属企业，资产超过一万亿，中信做商业，来自深圳的朋友可能比较了解，深圳中信城市广场是第一家SHOPPINGMALL，2001年开业的，随后有了万象城等。中信介入商业地产，是先地产后商业的。中信在做地产的过程中慢慢熟悉和了解了商业，我们在长沙的这个项目，目前处于施工的阶段，我们这次来，赞助这个项目，也是想跟大家认识一下，交一个朋友。

　　我们这个项目是定位于整个湖南省，包括中部地区中高档购物中心，建筑面积有12万平米，有2000多个停车场，我们主要是针对白领的高端消费。这个项目交通比较便利，有长沙地铁1号线、4号线，还有长株潭的轻轨，是始发站，也是在省政府的旁边。有嘉宾说选择项目一定要选择政府的旁边，我们就在省政府的旁边，大家肯定有信心，省政府在那边，肯定会把这个地做旺。目前是一个新兴片区，而且我们这个地方也是长沙市重点规划的商圈，以中信城市广场为龙头，把这一块带动起来。

　　我们从昨天到今天都在讨论商业地产，地产推动商业，大家都在找结合点。刚才吴总也说了，开发商有什么要求，零售商对开发商有什么要求，有两个方面，一个是适合的，还有一个就是能够赚钱赢。我把我们的项目介绍给大家，可以去看一下。

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