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2007第一届中国商业地产年会 |
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文章来源：新地产 更新时间：2007-8-2 10:56:59 点击数：  |
战出真知 高手大拆招
第一届中国商业地产年会
会议安排
主题：2007，商业地产谁是榜样
2007年8月 2-3 日
中国•北京 世纪金源大饭店
商业地产领袖 优质商业物业 主流品牌商家 专家顾问团队
全聚首
大企业、大资本、大商业--全面介入商业地产；
国际化、专业化、成熟化--迅速提升行业水准；
2007年，中国迎来商业地产元年。
第一次中国商业地产全程实战高峰会，就此开幕！
2007第一届中国商业地产年会
【会议安排】
六大亮点：
一、主题演讲对话
2007年8月2日
★ 商业地产全程实战拆招
大势、升级、扩张、时尚、本土化、综合体、招商、变现、整合、运营等
参与者：政府官员、经济学家、国内外品牌商家、商业地产企业高层
二、实务交流发布
2007年8月3日
★ 三大主题专场
★ 中国优秀商业地产项目推介
★ 中国优质品牌商家推广
★ 实战案例专场
三、盛大颁奖
商业价值，榜样力量！
★ 2007年度榜样项目，谁家？ 商业地产贡献奖，年度优质物业奖，年度商业地产单项奖
★ 2007年度商业人物，归属！
商业地产功勋人物，2007中国商业地产年度风云人物
四、深度现场考察
8月4日
★ 现场深度体验考察
走访年度经典商业地产项目，对话精英操盘手
五、实战教科书
8月25日
★ 12万破记录发行量，中国商业地产首本即时实战教科书
--《中国商业地产红宝书》
全面推出！
六、赴日交流考察
2007年10月
优秀项目与人物有机会代表中国，赴日参加亚太零售商大会
★ 接触最先进的商业形态，联系最先进、最广阔的商家资源，与日本最先进的商业精英进行切磋，并再获得殊荣！
2007第一届中国商业地产年会组委会
联系人：王小姐 唐先生
电 话：010-85650411 010-85650401
移动电话：13811767867 13501136661
传 真：010-65880393
邮 件：wangchen_xdc@yahoo.com.cn
2007第一届中国商业地产年会
【会议议程】
2007年8月 2日（星期四）
商业地产高峰前瞻主题演讲
8：30--8：50 签到注册 领取资料
8：55--9：00 主办单位新地产致欢迎词
发言领导：
中国证券市场研究设计中心总干事 王波明
9：00---9：30
开幕演讲：中国经济周期、消费趋势与商业发展
商业地产发展避不开的三大课题：宏观经济、国家政策、消费走向。
参与嘉宾：中国商务部副部长
9：30---10：00
演讲主题：2007:购物中心趋势与全新挑战
购物中心成为商业地产主流，巨头企业与大资本的涌入，改变了商业地产原有格局。
参与嘉宾：新一届亚洲购物中心协会轮值会长、中国购物中心产业资讯中心主任郭增利
10：00-10：30
演讲主题：六本木HILLS现象与城市综合体发展
六本木已成商业地产争相膜拜圣地，亚洲时尚风向标。六本木HILLS红透现象背后的原因，其立项到设计、招商、运营全程解决方案。
参与嘉宾：开发者日本森株式会社代表
10：30-11：00
对话及自由提问：生活方式中心：如何既美丽又动人
参与嘉宾：各主题嘉宾代表
时尚生活方式，创意产业脉搏。商业地产对城市生活的承载与引领作用当仁不让。是北京朝外24小时生活圈打造，先锋时尚生活阶层的代表优唐；还是挑战国贸，引入世界大牌，导入全新商业理念，与丽兹卡尔顿为邻的新光天地？
11：00-11：30
演讲主题：不同城市系列品牌发展之路
即能在上海成功打造恒隆广场这样的顶级商业范本，也能迅速扎根二线城市，适应当地消费，快速建立恒隆子品牌。香港商业地产巨头之一的恒隆集团计划在未来的3-5年内投资26亿美元（约200亿港元）在内地建10至12个购物中心。招法何在？
参与嘉宾：香港恒隆集团董事长陈启宗
11：30-12：00
演讲主题：传统商业区如何实现顺利升级
西单还是北京的金街吗？"中粮入主西单 MALL，美晟与日本伊势丹联手杀入"，对传统商业区会有哪些拉动与改进？
参与嘉宾：中粮集团等负责人
12：00--13：30 午宴
13：30----14：00
演讲主题：沃尔玛们为何亚洲水土不服
头顶光环的零售商巨头家乐福、沃尔玛们，是各地商业地产的救星与追捧的常客，而其在韩国、日本，甚至北京的连走麦城，原因何在？全面客观剖析商业巨头们的成败得失
参与嘉宾：上海财经大学国际工商管理学院副院长,博士生导师，多年从事日本营销与流通系统化国际比较研究工作，陈信康
14：00--14：30
演讲主题：商业地产如何高额变现
中信广场2002年10月正式开业，尚未进入净盈利期，就在去年，以20亿元被平安保险收购。 商业地产如何成为能够变现的金融产品，怎样实现快速增值。
参与嘉宾：深圳中信城市广场董事长 禹来
14：30-15：30
演讲主题：商业地产全链条中顾问的价值与作用
当中国式Shopping MALL还陷在大量的概念、争论、质疑、实验、难解的困局中时，汉博商业顾问已在全国攻城掠地，一举签下10几个大体量的Mall单，总面积三百万平方米
参与嘉宾：汉博集团董事长朱友军
15：30-15：40 茶歇
15：40-16：20
终端对话：商业与地产如何合拍？
商家是商业地产的灵魂与执行者。对商场人流的吸引，选址的标准，对合作者的要求--购物，餐饮，休闲，娱乐顶尖商家，探讨品牌规划与战备布局。
16：20-16：50
演讲主题：如何按商家口味实现定制
"量身招商，定制建造"是商业地产的理想状态。能让传统别墅区的鸡肋商街，成为北京中央别墅区内的外籍之家，商业价值增长十倍以上。顺义区二十余万平方米的商业综合体，一期的定制招满工程现已全面开工。怎么形成共识？
参与嘉宾：北京融鼎投资有限公司总裁张澳
16：50-17：20
演讲主题： 商业地产运营增值解密
商业地产，运营为本，赢利为王。中华广场1999年落成，至今运营8年，这座总建筑面积约17万平方米的商业广场，落成后每日客流量20万人左右，现在市值已超过30亿元，每年租金收入两亿元。
参与嘉宾：昌盛集团执行董事周志荣
盛大颁奖
17：20--17：40
新地产、清华大学国际商业地产运营商CREO、中国华迅商业地产俱乐部联合颁发--
2007年度榜样项目，谁家？
商业地产贡献奖，年度优质物业奖，年度商业地产单项奖
2007年度商业人物，归属！
商业地产功勋人物，2007年商业地产年度风云人物
首日VIP商业地产专场晚宴
获奖人物与优秀项目专场晚宴，高层对话面对面--难得的深度交流，商务洽谈良好机会。
【8月3日】（星期五）
优质物业推介 品牌商家洽商 成功案例讲堂
三大主题专场
1．商业基金专场
什么样的项目，如何定制，最受基金青睐？
什么样的时机，基金才能进入？
2．新趋势专场
网络商业能否撼动传统商业地位，当当网卓越网淘宝网正在成为商业领域新势力，他们对传统商业，对商业地产的挑战与融合，到底影响有多大？
3．设计创造商业价值
让交通更流畅，让规划更合理，让门店更显目，让商品更诱人。
场地规划、商业建筑设计、内部动线安排、外立面设计与装潢、灯光设计。。。一线专家系列讲座
中国优质商业地产物业推介会
商业项目推介专场
时长：40分钟
主讲者：
集团高层、项目负责人
参与者：各大新闻媒体记者、各大品牌商家代表
内容：
商圈价值解析、项目整体介绍、特色分析、招商信息发布、商家问题解答、自由交流洽谈
中国优秀品牌商家推介会
品牌推介专场
时长：40分钟
主讲者：
集团高层、品牌运营负责人
参与者：各大新闻媒体记者、各大发展商代表
内容：
品牌整体介绍、优势分析、选址要求、拓展计划、与会者问题解答、自由交流洽谈
【8月4日】（周六）
深度现场考察体验--五大2007年度经典商业
2007北京最新最优项目实地考察，操盘手亲解定位招商手法。
内容：现场考察，高层负责人接待，理念、规划、定位、招商、运营等实务交流问答。
（以上演讲嘉宾已发出邀请，以上三天日程与会议议程最终可能会有调整，解释权由主办方所有。）
【2007年8月25日】
中国商业地产首本即时实战教科书
--《中国商业地产红宝书》，全面推出！
12万破记录发行量，10000个展架直击终端商家，全国机场高端销售，上海地铁主流渠道……中国商业地产红宝书全面记录--商业地产发展方向与2007榜样力量。
商业地产红宝书8月25日隆重推出年度商业地产领袖、新锐人物、经典案例、权威观点、上下游领域、商家品牌、年度报告集大成。
【2007年10月】
登陆日本，向日本商业学习！
优秀项目与人物有机会代表中国，赴日参加亚太零售商大会，接触最先进的商业形态，联系最先进、最广阔的商家资源，与日本最先进的商业精英进行切磋，并再获得殊荣！
会议票务：5800元/人
【票务收费标准】
类型 注册并汇款截止日期 折扣 价格（人民币/人）
A 2007年6月30日前 8折 4640元
C 2007年7月30日前 9折 5220元
D 2007年7月31日-当天 无 5800元
注：以上会费包括以下回报
①大会VIP座席
②年会会刊
③中国商业地产市场研究报告
④两天会议全内容光盘
⑤两天VIP桌午宴
⑥两天VIP晚宴
附送：
① 第三天北京优秀商业地产深度考察课，含车行午餐（提前登记）
② 新地产杂志一年免费赠阅
附件1
主办方介绍：
新地产
新地产策划机构之行业刊《地产》是一本密切关注中国房地产行业发展进程与引领企业变革的新闻性刊物。秉承"权威评论、实用内容、前瞻思想"的理念，新地产全面跟踪观察中国房地产行业的市场动态、政策法规、建筑设计、企业管理及资本市场的重大举措和最新趋势，及时予以分析和评论，并整合各界优质资源举办系列大型评选、交流与展示活动，支持和促进业内沟通，以及房地产项目、企业和行业的形象建立。
《地产》系列套装全国公证发行量10 万册。并采用多渠道组合发行的策略：邮局征订、报摊零售、专业媒介发行机构直销和强大的DM 直投渠道发行。每年经北京市公证处定期进行1-2 次公证。
《地产》是中国地产行业权威第一刊，全国房地产行业定向推广的首选媒体。
财讯传媒（HK0205）力争成为中国第一期刊集团的上市公司，旗下的《财经》、《证券市场》周刊、《新地产》已经成为中国同类期刊市场的第一品牌。新地产是中国目前惟一达到全国发行的房地产刊系；
《地产》杂志的上海、沈阳分册已经成功上市，还有其他10个城市的分册也在筹划中。
新地产策划机构隶属于中国证券市场研究设计中心旗下的财讯传媒集团，该集团于2001年在香港上市，股票名称；财讯传媒，股票代码：HK0205。财讯传媒拥有《新地产》、《财经》、《证券市场周刊》、《财经时报》、《成功营销》等刊物的广告发行权，是目前中国最大的财经报刊集团。
中国华迅商业地产俱乐部
华迅商业地产俱乐部创立于2007年，旨在联合政府相关职能机构、大型投资机构、专业顾问机构和媒体机构，聚集各种细分业态最顶尖品牌商家，为商业地产开发打造一个集信息沟通、顾问策划、投融资等功能于一体的交流平台。华迅商业地产俱乐部秉承整合资源，共享利益的原则，致力于中国商业地产的健康有序发展。
华迅商业地产俱乐部目前已经聚集了数量众多的国内外百货、超市、各类型专业店、服饰品牌、娱乐及餐饮店，30多家国际国内顶尖品牌主力店及400多个国际著名品牌。在不远的将来，俱乐部将发展到拥有100多家主力店及次主力店、1000个国际顶尖品牌、囊括国际最著名设计公司、基金公司、资深媒体和专家团队的大型商业联盟。
华迅商业地产俱乐部通过高端论坛、定期研讨、会刊、项目推介会等形式减少商家之间、开发商与商家、运营商、投资商的沟通障碍，提高商业地产操作效率和水平，满足消费者的需求，实现各方的利益最大化，使中国的商业地产真正与国际接轨，最终实现中国商业地产的良性发展。
专业支持单位介绍：
汉博顾问
汉博顾问是一家专业的商业地产运营服务机构，基于对中国商业和房地产市场的深度了解和多年实际操作经验，将商业和房地产良好结合起来，致力于为我们的客户--政府、商业地产开发商、商业地产的使用者以及商业地产的投资者提供优质的顾问服务。
汉博顾问根据商业顾问行业特点，将每个工作环节都单独成立一个公司，包括负责前期市场分析、市场定位及财务分析的汉博富达投资咨询公司（汉博研究院），负责招商及商业顾问的汉博投资顾问公司，负责商业全程整合推广策划的汉博东方广告公司，负责后期商业运营管理及物业管理的汉博东方商业管理公司，负责商业资产管理及资本运营的汉博联合投资管理公司。
汉博顾问有着逾四百万平米商业策划招商的经验，已成为中国商业地产顾问的领导者，是目前为止商业地产运营体量最大，提供服务最符合中国国情的商业地产公司。截止2007年7月，汉博顾问代理的商业项目已经超过20个，商业体量大于400万平方米左右。包括中粮大悦城、万特购物中心、星港广场、中新城上城、山海关古城等北京项目及外地项目。2007年，汉博在全国的一些主要城市提供顾问、招商及商业管理的项目将会达到25个以上，合作的商业地产面积将突破500万平方米。
学术支持单位介绍：
清华大学商业地产运营商（CREO）
2006年3月，清华大学敏锐抓住并积极顺应中国商业地产重大转型期的需求，首次联合亚太零售商协会联盟、中国商业联合会、日本零售商协会和韩国零售商协会等境外一流专业商业机构首度推出的<国际商业地产运营商-CREO designtimesp=15322>高端系列培训计划。
第一届（CREO）亚洲班于2006年6月开学，2007年3月赴韩国日本学习考察，2007年4月完成全部课程结业；第二届课程将于2007年8月正式开课，学员除了要完成清华大学国内课程外，还要在2007年10月赴日本参加"第十三届亚太零售商大会"及学习和深度商业项目考察，目前招生工作正在进行中。
首届学员荟萃了全国各地知名房（商业）地产公司的决策首脑,其中包括北京城建集团刘龙华董事长、北京天润房地产开发集团贾树森董事长、万达集团董事王欣荣先生、浙江盾安房地产公司董事长姚新义、杭州欧洲街国际有限公司李乐董事长、温州力天集团曹绍国董事长、仲量联行亚洲区董事许国鸿等来自北京、杭州、厦门、西安、沈阳等地的学员。
CREO开学近一年，聘请了来自政府高层、著名大学、行业协会、国际专业机构、金融权威部门和实战榜样企业等知名的官员、专家、企业家和学者，国土资源部土地规划司司长胡存智，中国商业联合会副会长原北京燕莎友谊商城总经理万文英，前澳大利亚麦格里银行中国首席执行官、现美国花旗集团亚洲副总裁姚蔚等已被聘请为清华大学对外学术文化交流中心长期教学顾问。
此次培训计划除了突出国际化的特点之外,更突出了商业化的比重，商业部分的课程和考察内容达50%。同时在境外商业经典项目的考察安排上也强调项目操盘手和运营商与学员的深度讲解和全程对接,使学员真正能够了解海外商业地产成功的精髓和内幕。
亚洲班第二届将于2007年8月1日正式开课。美国班、欧洲班和澳洲班也正在积极筹备中。相信通过中国首个商业地产高端培训计划的平台，荟萃业界和海北外精英，必将构建中国商业地产核心理论和实战经典的框架与体系。
附件2
有关亚太零售商大会:
亚太零售商大会--世界级商业地产盛会
"第十三届亚太零售商大会"将于2007 年10 月10 日-12 日在日本东京国际会议中心召开。"亚太零售商大会"是由亚太零售商协会联盟共同组织举办的亚太地区零售行业最具规模、最具影响力的盛会。该大会每两年举办一届，至今已举办了12 届。
亚太零售商协会联盟成立于1985 年，现有17 个成员国家和地区。该联盟主要是通过两年一届的"亚太零售商大会"，将亚太地区以及全球的零售企业巨头、零售行业专家、学者、知名人士、企业家聚集一堂，共同研究零售行业的发展趋势，交流经营管理经验，探讨解决商业的焦点问题，提供跨国、跨地区合作的机会等等，以实现促进亚太地区乃至推动全球零售行业发展之目的。
"第十三届亚太零售商大会"以"先进与协调"为主题，预计参会参观人数8000-10000 人。届时，日本内阁总理大臣安倍晋三将出席大会并致辞；大会将邀请52 位演讲人，其中包括沃尔玛、家乐福、麦德龙、Tesco co .Ltd、永旺集团、伊势丹、三越、百联集团、新燕莎集团等全球著名零售企业的CEO 及联合国教科文组织亲善大使；共安排了23 场演讲，其中基调演讲1场；主会场演讲4 场；国家报告2 场；分会场演讲16 场。大会采用日语、英语、汉语、韩国语同声传译。亚太零售商大会暨展会不仅仅是一个亚太地区的零售界盛会，近几届大会上都能够看到来自世界各国的参会代表和演讲人。日本举办的2007年大会都已经把亚太零售商大会暨展会定位为"世界性零售大会"。
本届大会的东道主日本，大会由"日本零售商协会"具体承办。日本零售商协会是零售行业的国家级协会，于1978年5月由日本百货店协会、日本购物中心协会、全日本超市协会、日本专门店协会、日本连锁业协会等零售业相关的各种团体发起组成。至2004年11月已拥有企业、团体会员约400家，会员涵盖生产厂家、饮食、服务、贸易、金融机构等与零售业相关的各领域。
主办单位： 新地产策划机构 中国华迅商业地产俱乐部
专业支持： 汉博顾问
学术支持： 清华大学国际商业地产运营商（CREO）
网络独家支持：
媒体支持：北京青年报、北京晨报、新京报、北京晚报、精品购物指南、参考消息、21世纪经济报道、中华工商时报、娱乐信报、中国消费者报、竞报、北京现代商报、法制晚报、京华时报、中国经营报、华夏时报、经济观察报、第一财经日报、中国房地产报、中国建设报
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