三方矛盾爆发 “百盛”长沙惟一门店今起歇业

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“百盛”长沙惟一门店今起歇业

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三方矛盾爆发 “百盛”长沙惟一门店今起歇业

文章来源：潇湘晨报更新时间：2008-4-1 11:23:49 点击数：

打折大佬百盛今起歇业年内有望挪窝新张

　　百盛是谁？“那个打折买得你手软的百货商场。”这是红网论坛上一位网友对百盛百货的定义。而从今日起，这个以打折为主要营销手段的马来西亚知名百货品牌在长沙的惟一门店将歇业。
　　
　　据记者了解，百盛商场与物业方的合同租约到期、部分小业主高昂租金要求或是导致百盛“挪窝”经营的重要原因。
　　
３月３１日下午２点，芙蓉广场负一楼百盛商场，前来购物的消费者并不多，但销售服务员们显得异常忙碌，把商品从货架上撤下装箱。大大小小专柜都挂出“限时抢购”、“全场清货”的广告牌，打折促销的最高折扣甚至达到１－２折。
　　
　　而商场内提示牌上用醒目字眼显示，“积分卡会员返券正在进行中，礼券于３月３１日前使用，过期作废”字样。
　　
　　“今天是营业的最后一天，明天百盛就要搬出这里，另找地方。”一名服务员告诉前来购物的消费者。
　　
　　三方矛盾爆发？
　　
　　百盛迁址的具体原因是什么？将迁到什么地方？歇业多长时间？记者试图采访百盛商场负责人，但售后服务部门和总服务台均以“负责人不在”或“不方便透露”为由拒绝接受采访。
　　
　　一位业内知情人士昨日接受本报记者电话采访时透露，百盛歇业与其销售好坏其实没有太大关系，主要是与其物业方——益友的租金问题未能达成协议，最后不得不出此下策。
　　
　　该知情人士告诉记者，停业的真正原因是由三方之间的矛盾难以调和引起的，业主之前从开发商湖南益友置业公司手中购买经营场所即摊位，然后湖南益友公司又从业主方返租，再租给百盛商场，由于租金年年上涨，百盛商场虽然赚了钱，大头却支付给了益友公司，而作为投资方的业主方却未能从益友高速增长中获得相当的回报，因此三方矛盾一触即发。
　　
　　少数业主难倒百盛？
　　
　　百盛商场物业方、湖南益友置业发展公司董事长李忠民在接受记者采访时表示，“有关益友方面提高租金导致百盛歇业”的说法是不准确的。李忠民强调，此次百盛歇业的真正原因是“极少数拥有商场物业产权的业主在租约到期后，大幅提高了租金要求”导致“百盛方面无法承受而被迫择址营业”。
　　
　　百盛商场租赁芙蓉广场负一楼场地营业，而该物业之前被开发商湖南益友置业发展公司作为产权式商场公开发售。“我们是统一返租给百盛经营。”李忠民说，统一租赁合同于今年３月到期。
　　
　　“我们特别想将百盛留下来。”李忠民说。为此，益友曾出面和拥有产权的众多商场业主进行协商，“９０％的业主同意了百盛提出的条件，但有不到１０％的业主不同意，他们提出了比原有租金高得多的条件，而这是百盛方面难以接受的。”
　　
　　或今年１０月重新开张
　　
　　在多次协商无果后，百盛方面于是采取歇业“挪窝”的方式另找地方择机开张。“我们也在帮百盛物色新的物业。”李忠民说，“百盛肯定会在长沙继续经营。”
　　
　　李忠民说，芙蓉广场负一楼原百盛经营场所将被改装成为一个“综合性商场”——即９０％左右的面积由品牌商家统一经营，其余部分则由那１０％的业主自主经营。“新的综合性商场”将于６月重新开业。
　　
　　一位不愿透露姓名的知情人士表示：百盛计划最迟将在今年１０月１日重新开张，但具体地点尚不清楚，相信新址不会走出五一商圈。
　　
　　相关链接
　　
　　百盛简介
　　
　　2002年1月百盛百货进驻长沙市场在，其是马来西亚金狮集团旗下百盛百货在中国发展的第29家连锁店。在市场上，百盛显然不是一匹黑马，但也创造了一个不小的奇迹：仅8000平方米营业面积实现年销售额1.17亿。因为是长沙“打折力度最大的商场”，百盛在长沙赫赫有名。

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