由青岛中洲集团和上海大型时尚百货“上海淘宝城”联合打造的东部时尚风向标“爱购时尚百货商城”将于5月17日盛大开业。作为岛城第一家时尚百货商城，爱购商城的商场化管理、市场化运营开创了一种全新的商业模式，引起了众多业内人士的关注。

　　爱购的商业模式与传统模式区别在那里？市场前景如何？会给市场带来怎样的变化？近日，记者就此对中洲集团的董事长王仁强做了专访。

　　多元化多业态的新型时尚百货

　　记者：时尚百货商场在东部尚属首家，您能介绍一下爱购时尚百货的相关情况么王仁强：爱购时尚百货是由中洲集团联合“上海淘宝城”联手打造的“流行时尚”室内商业街，以“时尚、流行、个性”为主题，主要客户群体面向岛城的时尚一族，主要以在东部生活工作的白领、自由职业者、来休闲购物的市民、外地观光游客为主要消费群体。

　　爱购总建筑面积超过10000平方米，目前店内共有三百余家个性店铺，包括韩国、日本进口流行服饰在内的十万余种时尚商品，六百余种各具特色美食，是集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态于一体，多元化、多业态并存的新型时尚百货商城。

　　错位经营 将在岛城开创新模式

　　记者：东部商圈是公认的商业黄金地段，目前云集了购物中心、超市、高端百货店等多种业态，这个市场是否已经饱和？与他们相比爱购的优势是什么？

　　王仁强：城市的发展总是伴随着老城区逐渐像新城区转移的过程，随着城市规划的倾向，消费能力的增长，东部已经孕育出了一个相对成熟的消费市场，麦凯乐、阳光百货等高端百货纷纷抢滩东部，2008年海信广尝银座、百丽还将陆续开业，激烈竞争必将成为高端百货业的市场主旋律。相比之下，东部目前缺少面向时尚群体的中端百货店，经过资深人士长时间细致严密的论证，我们认为爱购的定位非常明确，可以有效的弥补了这一市场空白，与其他的业态形式可以形成有效的互补。同时爱购与上海淘宝城联合，采取市场化管理、商业化运营这一全新的模式，满足消费者个性化的需求让消费者体验百货店内淘宝的感觉，让消费者拥有全新的消费体验。

    统一管理，走特色经营路线

　　记者：这一模式的特点是什么？优势何在？

　　王仁强：这种模式概括起来其实只有16个字：专业策划，统一管理，注重细节，特色经营。

　　集团下设：总经理、企划营销部、办公室、财务部完善的服务组织架构，为商城业户提供细致周到的服务，从开业到年终，针对每一个节假日都做好了详细周密的促销计划，同时多次赴上海、北京等城市考察，学习其他商场的成功经验，同时引进了资深的专业管理人员，建立了一只专业的运营管理团队，运用成熟的管理经验和团队，整合多方资源，走持续发展的道路。

　　在招商过程中我们严格把关，目前的300多签约商户是从2000多个意向客户中精挑细选出来的，挑选的原则是：有自己的鲜明特色，独树一帜、别具一格。从效果来看应该说初步达到了我们预期的目的，特色的经营模式和产品大大提高了商城竞争能力，严谨务实的态度和负责任的经营管理得到了业户们高度评价，虽然招商早已经结束，但是至今仍然有业户通过各种途径找到我们希望入住商城。

　　回报社会是企业义不容辞的责任

　　记者：企业在经营过长中，不但要注重经济效益，同时还要有一定的社会责任感，这次四川大地震，众多的企业纷纷行动起来，捐款捐物，爱购在这方面是如何考虑的？

　　王仁强：作为企业，回报社会是义不容辞的责任，灾情牵动着所有人的心，我们刚刚组织了商城内部的一次赈灾募捐活动，商城业户包括管理人员踊跃捐款捐物，我们将会以最快的速度将筹集到钱款和物资转交给红十字会。5月17日商场开业时，爱购将与青岛新闻网、市南区慈善协会联合举办抗震救灾大型网络义卖活动，为灾区数十万流离失所、衣食无着的同胞进一份微薄之力。