文章来源:香港商报 更新时间:2008-7-7 11:14:17 点击数:
新世界百货日前宣布收购武汉一家百货公司,作为旗下于武汉市汉阳锺家村的自有店。该分店占6层楼面,总面积达5.3万平方米,预计08年底前开业。因该店现已装修及经营,新世界百货只须投资7000万元作为开办费及改善系统。新世界百货执行董事兼营运总监林财添表示,集团于河南省郑州洽购的项目已接近完成。
新世界百货集团分店现时平均单价为700元。林财添指,汉阳店主要销售非国际品牌,因此期望平均单价达300至400元。集团一般于3年达至收支平衡,其中管理店需时较久。但因汉阳店为自有店,投资额不大,加上集团现时于武汉有5家分店,可以发挥「一市多店」的作用,增加成本效益及议价能力,因此认为该店可以于3年内达到收支平衡。
汉阳店开业后,武汉市已有6家分店,连同年底开业的北京利莹店,公司将有33家于内地经营管理的百货店,总楼面积将超过100万平方米。集团现时以武汉、北京、上海及沈阳作为华中、华北、华东及东北地区的核心发展城市。
林财添表示,09、2010年每年开设6万至9万平米的铺面,即2至3家自有店。现时集团已于成都设有一分店,会于2至3年内开设第二间分店。集团认为广州消费力强,有发展潜力,但因其租金过高,因此会寻找适合的项目才作发展。集团认为西北地区仍未适合开设高中档百货公司,因此短期不考虑于当地设分店。集团现时自有物业达19%,即9.7万平方米,而向母公司新世界中国(917)租借物业达33%,48%为向第三方租用。
新百货5月份的同店销售只有14%的增长,远低于第一季的27%及4月份的21%。林财添承认,今年4至6月的营业额有放缓,主要因为消费者多留意震灾、股灾进展,但6月份全线分店的同店销售已升至20%以上。
他担心奥运期间会出现5月的情况,但认为整体情况不会较第二季差。