关门整整9个月的元华商场，近日，忽又起了波澜。

　　去年11月1日，元华因为“商场与业主签订的五年租赁协议到期”的原因而关门，随后，就陆续有太平洋、茂业等外地百货运营商对它表示过兴趣，但皆因其业主过度分散的问题而没有了下文，只剩下和元华一街之隔的解百一直踌躇满志，开始了和元华方面的谈判之旅。

　　如果没有其他的介入者，也许这场谈判在持续一段时间后就会有结果。但就在最近，坊间传出消息，一直处在谈判状态的解百和元华之间，半路杀出个程咬金。一个神秘买主花重金买下元华商场已出租给他人、且不能做百货的第五层物业，并有意向联络地下一层至四层上百小业主统一做百货。

　　而这个介入者，就是在资本市场上呼风唤雨的银泰百货，它的出现让这场谈判旁生枝节。一家物业，两家百货运营商相争，元华最终将被谁拿走，解百还是银泰？也许就在不久之后能见分晓。

　　有意向者众多
　　皆因小业主问题知难而退

　　事实上，自从元华商场关门之后，和它只有一街之隔的解百就一直对它志在必得。

　　虽然元华的小业主问题令很多百货经营者颇为头疼，但从没有人否认过这个“天生就适合做百货”的商业物业。在元华关门之后，一位百货资深人士这样评价它：“真的很可惜，这么好的物业，无论是从硬件还是从体量上看，它都具备了做好一家百货店的基本要素。”

　　一位在元华工作整整5年的老员工说，虽然元华从2002年至2007年的5年营业期内，表现一直不算出色，经营状况也不是很理想，但当初它毕竟拥有很多品牌，也有稳定的客流，而且每年8%的租金回报率和所有商场的成本支出皆由商场负担，“元华其实做得不算差。”他说。

　　而事实也证明，元华就像一个待在闺中的姑娘，相当“吃香”。除了解百和银泰，先前已有太平洋、百盛、茂业等都曾经跟元华接触过，大家就是看中这个百货店是能赚钱的，只不过后来因为小业主的原因而没有谈拢。

　　谈判半路旁生枝节
　　神秘买主吃下了元华第五层

　　解百方面称，和元华的谈判一直在进行。据了解，上城区相关职能部门也曾经牵头，让元华商铺业主委员会和解百方面进行过一场沟通会议，解百方面也对拿下元华颇有信心，似乎一切只是时间问题。

　　而就在本周，业界忽然传出消息：“银泰和元华的谈判有了新进展，似乎是‘定下来了’，虽然合同没有签，但是银泰连订金也下了，年租金在5000万元左右，甚至连店长都已经基本确定了。”这一消息传得有鼻子有眼，似乎银泰在不知不觉中已经探囊取物。

　　昨日，元华方面一位知情人向记者透露了一条重要信息：在元华关门9个月，所有商铺几乎无人问津的情况下，有一个出手阔绰的神秘买主花重金把元华第五层全部吃了下来，并有意向联络地下一层至四层上百小业主统一做百货。这一神秘买主的行动显然非常奇怪，因为元华的五层并不能做商场，且现正出租给金歌RTV，租期很长，在这样的情况下，买下第五层物业充其量只能做一个房东，并没有其他用处，难道这个神秘买家花这么大的代价仅仅是为了做一个房东？

　　另一位知晓内情的人士透露，这个神秘买主很可能就是银泰百货，而传言“银泰下了订金”便是指购买元华第五层的费用。不过，至于最终元华商场的经营者究竟是解百还是银泰，这位知情人说并没有确定，目前都在谈判过程中，花落谁家还要看双方的诚意。