广告宣称：售后返租、零风险、高回报、祖孙富三代 

    几十名业主：拿出所有积蓄投资，却不见高额租金，打官司总在“输” 

    房产部门：商品房售后返租行为涉嫌违法 

    已是第三次坐上法院原告席的何跃星，眉头紧锁，表情异常凝重。为这次开庭，他不得不放下手头工作，再次从克拉玛依赶到乌市。 

    令何跃星三年多时间一直陷入官司旋涡的原因，就是在2002年初，他受到房产公司商铺售后返租、零风险、高回报、祖孙富三代的广告诱惑，一次投入25万。谁想到，高额租金没拿到几天，却陷入官司旋涡。 

    关注背景：意外财富这样飞来 

    在乌市中级人民法院二审开完庭后，何跃星向记者讲述了自己的遭遇。 

    “想起这两年多的‘打官司’生涯，我感觉快疯了，以后再也不能轻易投资项目了。” 

    何跃星在克拉玛依油田钻井公司工作。2001年，他到乌市来办事时，第一次接触到商家打出“售后返租”的广告。 

    “购买商铺有产权，无后顾之忧、零风险、高效益，每年6%的投资回报哪里有……”一天，新界房产公司一售房小姐拉住何跃星，热心推销该公司的商铺。 

    “我有工作，没时间和精力做生意。”何跃星这样解释。但售房小姐却说，有工作没关系，只投资不经营；没时间也没关系，商铺不是股票，不用天天费时耗心跟着行情转；无经验更没关系，可以交给房产销售商代为经营。 

    2002年1月3日，何跃星与新疆新界房地产开发有限公司（以下简称新界公司）签订了一份《商品房买卖合同》。何跃星花25万元购买新界公司位于乌市黑龙江路12号新界大厦第四层的一个50平方米的商铺。为让新界公司兑现广告中“三年回报有保障，无风险之虑”的承诺，何跃星专门要求签订了一份《补充协议》，约定新界公司出售给他的商铺按每平方米每天2元的价格“租赁”三年，新界公司如逾期支付租金超过60日，何跃星有权终止该合同。 

    何跃星自以为签订《补充协议》解除了后顾之忧，殊不知其日后却被认定为“无效”。 

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