经常关注楼盘的人会知道，财富中心一直是个重量级的楼盘。均价一路飙升至今，已达35000元/平米。据称，号称“北京唯一的摩天公寓——御金台”将在此建成。
   
    地段：交通要道最重要
   
    财富中心位于东三环沿线，身处CBD商圈，北有京广中心，南有国贸中心，西有嘉里中心，东临未来的中央电视台总部。牢牢的把住了CBD的核心区域。
   
    小编提示：财富中心靠近即将建成的地铁10号线及其南侧的地铁1号线。驱车前往1号线最近的入口国贸仅需10分钟左右。
   
    户型：把“别墅”搬进CBD
   
    2002年，财富中心开工，出土乾隆御赐碑额。经考古专家鉴定，此处为黄金台旧址。200年前，乾隆帝又在此有“金台夕照”的感慨。“御金台”作为财富中心的二期在建将售高级公寓，依托“金台夕照”典故为背景推出。建筑高度199米，是全国目前最高的公寓大厦。其28层以下为业权统一的酒店式公寓，高区为豪宅和顶级豪宅。
   
    财富中心二期“御金台”已封顶且外观装修已完成2/3左右，将于今年7、8月出示样板间。
   
    其户型面积以300—800平米为主，有少部分110—150平米小户型。标榜的是270度大尺度环形客厅设计。精装修房预计销售均价为每平米40000元，70%单位售价超过千万元人民币。将于2008年上半年入住。
   
    小编提示：开发商称，一直以来，CBD商圈的公寓以中等户型为主。在CBD建大户型豪宅公寓实属头一遭，这相当于把“别墅”搬进CBD。
   
    业主：赢得京郊别墅区CEO青睐
   
    “财富中心此举恰恰弥补了CBD大户型公寓缺失的现状。”中央财经大学投资经济系教授孙晋琴称：“这样以来，会吸引大批住在京郊别墅区的CEO级业主，他们苦于京郊至CBD的交通堵塞，又想将全家置业在豪华住宅中，这种大户型豪宅公寓无疑是很好的选择。”
   
    小编提示：“御金台”确实开了CBD大户型豪宅先河，也为这里引来了一批更高品质的业主。可谓“缺啥补啥”。
   
    投资：吸引力很大 升值空间有限
   
    即将开售的“御金台”预计售价为40000元人民币/平米。
   
    在财富中心的普华永道工作的章先生告诉笔者：他周围有很多老总级的人物很关心“御金台”的升值空间问题，在考虑是否有必要在此做房产投资。而就此，孙晋琴教授认为：“‘御金台’房产的升值要受到周围‘新城国际’、‘嘉里中心’及相对较远‘京广中心’、‘国贸中心’的严重影响。因此，它的价格会直接受周边项目牵制。这样以来，“御金台”升值空间大打折扣。
   
    另外，笔者提醒要随时关注这些商业区大型公司的动态，它们的发展状况或换址打算都会较大程度的影响公寓乃至楼盘价格。
   
    小编提示：孙晋琴说：“从其他楼盘个案看，“御金台”房价若涨到50000元/平米将遭遇价格瓶颈，但鉴于 “御金台”户型及用途的创新，其升值速度会稍快于周边其他项目。
   
    项目联系人：孙和
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