苏州市相城中心区项目（专题）

    根据《相城区分区规划暨城乡协调规划（2006-2020）》，相城城市中心区将成为相城未来城市功能提级、发展高端服务产业的核心地区，是全区的功能中心和空间中心。

    定位分析

    ● 相城区位于苏州市“市域核心三角”（苏—虞—昆）重要一边，是未来“大苏州”中心之一。

    ● 相城中心区又位于苏州城区向北拓展的中央主轴上，是苏州中心城区向北拓展的主要承接地，具有重要的长三角区域服务功能。

    ● 中心区规划范围西起金光路，东至元和塘，南到阳澄湖路，北至春申湖路，总用地面积2.77平方公里。

    规划结构

    ● “十字金带、活力中心、水网方域”——南北向活力轴带与东西向景观轴带在规划中心交汇，形成活力中心，并通过棋盘状水网与滨水休闲回廊构成水韵浓厚的现代水景社区。

    ● 活力带：该轴带南通古城，北至“荷塘月色”大型水上主题公园，是苏州古城传统中轴线的继续，集中了相城中心区的公共服务功能，包括商贸中心、活力中心、商务核心区。这既是相城区公共活动的中心地带，也是未来体现相城区形象的核心区域。

    ● 景观带：该轴带沿徐图港东西展开，西连三角咀湿地公园，东接阳澄湖。它以大面积绿化和水景、岛链为主，串联起核心区的东西两港、活力中心、中央公园、七十二泾工坊，主要承担文化、休闲功能。鸟语花香，环境优美，是相城中心区的浪漫气质轴带。

    功能结构

    ● 中心区共分五大功能区：商贸区、商务核心区、商住混合区、水景居住区、中央公园区（包括活力特区、商务公园区、公园文化区）。通过功能的相对分区，充分体现公交主导、公共设施主导的设计理念，最大限度发挥交通、景观等资源的效力，形成城市核心功能与特色片区。

    公共空间系统

    ● 结合场地景观，布局城市与社区两级公共空间系统。城市级公共空间由中央主轴、中央公园和休闲回廊组成。

    ● 社区渗透的公共走廊网络，将所有社区与城市公共空间密切联系起来。在塘、泾交汇的区域，适当扩大水面，重点进行水景设计，用周边建筑围合出小型庭院，布置休闲设施，为社区提供小型交流场所。

    用地布局

    ● 主要技术经济指标

    总用地面积：4255亩

    净地块面积：1494.4亩

    毛容积率：0.88

    平均净容积率：2.45

    居住人口：3.5万人

    地面总建筑面积：244万M2

    地下总建筑面积：45万M2

    机动车公共停车位：1.4万个

    公交干线

    ● 设立地铁、快速公交与普通公交三级公共交通系统。苏州地铁2号线南北向贯穿中心区，在商贸中心南侧，天堂岛与商务核心区之间设两站，并预留商务区北端站点，地铁站服务半径500米，完全覆盖南北主轴串联的各功能片区。

    ● 快速公交线经过规划区南侧阳澄湖路，沿途设4站，服务半径400米。北侧春申湖路预留快速公交线。普通公交线路覆盖区内所有城市干道，公交站点结合地铁、BRT站点、人流集中区、居住区出入口设置，服务半径300米。

    水上交通

    ● 水上交通设置三级航道和三级停靠，航线覆盖全区所有水道。一级航道为水上巴士和旅游干线，允许中型游船承载旅游团队通行。二级航道为旅游支线，沟通相城中心城区内主要水系，允许小型观光船和私人游艇通行。三级航道为社区观光线和游戏航道，允许平底观光船和人力摆渡船在中心区内各条社区水道自由往来。

    ● 区内设置东西两大游船港区。在重要的功能区和主题特区按400米半径设置游船码头。

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   项目联系人：孙和
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